신생아 특례 디딤돌대출 대출대상, 주택조건, 신청시기, 방법, 금리 총정리

안녕하세요 오늘은 2023년 1월이후 출산한 부부시라면 주목하셔야 할 정책입니다.

바로 신생아 특례 디딤돌대출입니다.

 

신생아 특례 디딤돌대출이란?

신생아 특례 디딤돌대출은 2023년 1월 1일 이후 출산한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출)인 부부에게 최저1.6%의 금리로 주택 자금을 빌려주는 제도입니다.

 

 

신생아 특례 디딤돌대출 : 대출 대상

신생아 특례 디딤돌대출의 대출 대상은 아래와 같습니다.

• 주택 취득을 위해 주택매매계약을 체결한 자
• 대출 접수일 기준 민법상 성년인 세대주
• 대출 신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 가구
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택
• 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
• 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 1.3억원 이하인 자
• 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자 (2024년 기준 4.69억원)
• 신용도 조건을 충족한 자 

 

신생아 특례 디딤돌대출 : 주택조건

신생아 특례 디딤돌대출에 부합하는 주택 조건은 아래와 같습니다.

 

주택가액	전용면적
9억원 이하	85㎡

 

수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역의 경우 100㎡까지 가능합니다.

주택가액의 경우 대출 접수일을 기준으로 평가액을 정하니 참고하시길 바랍니다.

 

신생아 특례 디딤돌대출 : 신청시기

신생아 특례 디딤돌대출은 2024년 1월 29일부터 신청이 가능합니다.

신청하시려는 경우 소유권이전등기를 하기 전에 신청하셔야합니다.

단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청 가능합니다.

또한 대환대출의 경우 대출신청시기에 제한이 없는 점 참고하시길 바랍니다.

 

신생아 특례 디딤돌대출 : 신청방법

신생아 특례 디딤돌대출 신청은 온라인신청 또는 은행 방문 신청으로 가능합니다.

먼저 온라인신청의 경우 아래 링크를 통해 신청하실 수 있습니다.

 

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기금e든든 홈페이지 바로가기

 

만약 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지에서 신청하실 경우 아래 은행만 이용가능합니다.

→국민, 우리, 신한, 농협, 하나

단, 대환대출 신청은 기금e든든 홈페이지를 통해 비대면 신청하셔야 합니다.

 

은행 방문 신청의 경우 기금 수탁은행인 국민, 우리, 신한, 농협, 하나은행에서 가능합니다.

단, 이용 가능 지점은 은행마다 다를 수 있습니다.

 

신생아 특례 디딤돌대출 : 금리

신생아 특례 디딤돌대출의 금리는 아래 표를 참고해주세요.

소득수준(부부 합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~2천만원 이하	연 1.60%	연 1.70%	연 1.80%	연 1.85%
2천만원초과 ~ 4천만원이하	연 1.95%	연 2.05%	연 2.15%	연 2.20%
4천만원초과 ~ 6천만원이하	연 2.20%	연 2.30%	연 2.40%	연 2.45%
6천만원초과 ~ 8.5천만원이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
8.5천만원초과 ~ 1억원이하	연 2.70%	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%
1억원초과 ~ 1.3억원이하	연 3.00%	연 3.10%	연 3.20%	연 3.30%

 

대출금리 부분 주의사항은 아래와 같습니다.

• 기본 5년간 위 특례 금리를 적용, 적용 기간 종료 후에는 대출취급시 부부합산 소득 수준에 따라 특례금리 적용 종료시 금리 적용
• 대출 접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀가 있는 경우 1명당 특례금리 적용기간 5년 연장 가능(최장 15년)

신생아 특례 디딤돌대출 : 우대금리

우대금리 조건은 아래를 참고해주세요.

 

1. 청약(종합) 저축 가입자(본인 또는 배우자)

• 가입기간 5년이상 & 60회 이상 납입 : 연 0.3%p
• 가입기간 10년이상 & 120회 이상 납입 : 연 0.4%p
• 가입기간 15년이상 & 180회 이상 납입 : 연 0.5%p

2. 부동산 전자계약 체결(2024년 12월 31일 신규 접수까지) : 연 0.1%p

3. 신규 분양주택 가구 : 0.1%p

4. 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산 1명 당 : 연 0.2%p

5. 대출접수일 기준 출생 후 2년 초과한 미성년 자녀 1명당 : 연 0.1%p

 

 

신생아 특례 디딤돌대출 : 마무리

오늘은 신생아 특례 디딤돌대출에 대하여 알아보았습니다.

2024년 1월 29일부터 신청가능하니 필요하신 분의 경우 놓치지말고 신청하시길 바랍니다.